Независимая оценка с 2016 года

Оценка всех видов имущества для ваших целей

Name: ООО «БТИиО»
Address: Садовническая набережная, дом 79, Москва, 115035, RU
Telephone: +7 495 741-60-71

Готовим отчёт о рыночной стоимости объекта оценки в соответствии с федеральным законом 135-⁠ФЗ, федеральными стандартами оценки, а также стандартами и правилами оценочной деятельности саморегулируемой организации, членом которой является оценщик.

Недвижимое и движимое имущество, оборудование, бизнес, реальный ущерб, а также упущенная выгода и убытки, причинённые правообладателю досрочным прекращением прав на объекты оценки, изымаемые в рамках программы КРТ.

Предварительная оценка имущества.

Отчёт в форме, которую требуют банк, суд и нотариус
Ответственность застрахована на 100 000 000 ₽, франшизы нет
Стоимость работ считаем до договора, без вилки в конце
Документы принимаем онлайн, приезжать в офис не нужно

Рассчитать стоимость +7 495 741-60-71

Подобрать услугу за два шага

Скажите, что оцениваем и зачем. Покажем нужную услугу, срок и стоимость работ.

Направления

Восемь направлений работы

Каждое направление ведёт профильный оценщик. Ниже коротко о том, что входит, полный список услуг в каталоге.

Недвижимость

Квартиры, комнаты, доли
Дома, участки, гаражи
Офисы, склады, здания
Аренда и право аренды

26 услуг раздела

Транспорт

Легковые и грузовые
Спецтехника и прицепы
Суда и вагоны
Для наследства и суда

11 услуг раздела

Оборудование

Станки и линии
Медицинское и торговое
Оргтехника и мебель
Переоценка основных средств

8 услуг раздела

Бизнес и ценные бумаги

Предприятие целиком
Доли в ООО и акции
Векселя и облигации
Дебиторская задолженность

9 услуг раздела

Кадастровая стоимость

Установление в размере рыночной
Отчёт для бюджетного учреждения
Спор в суде
Пересчёт налога

7 услуг раздела

Экспертизы и рецензии

Судебная оценочная
Строительно-техническая
Землеустроительная
Рецензия на чужой отчёт

9 услуг раздела

Документы на объект интеллектуальной собственности

Интеллектуальная собственность

Товарный знак и бренд
Патент и ноу-хау
Программы и базы данных
Роялти и лицензии

6 услуг раздела

Поэтажный план и измерительный инструмент

Техническая инвентаризация

Технический паспорт
Технический план
Поэтажный план и экспликация
Обмерные работы

5 услуг раздела

Каталог

Все услуги в одном каталоге

Наберите задачу своими словами, откроем каталог с готовым фильтром. Если задачи в списке нет, позвоните, разберём ситуацию и скажем, какая оценка подойдёт.

Задачи

С какой задачей к нам приходят

Восемь ситуаций, в которых без отчёта об оценке не обойтись. Выберите свою, там подробно и с ценой.

Вступаю в наследствоНотариусу нужна стоимость на дату смерти наследодателя Беру ипотекуБанк требует отчёт по своей форме и свежей дате Иду в судНужна стоимость для иска, госпошлины или возражений Плачу большой налогКадастровая стоимость выше рыночной, налог завышен Делю имуществоРазвод, выдел доли, спор между собственниками Вношу вклад в капиталИмущество в уставный капитал вносят по оценке независимого оценщика Продаю или делю бизнесСделка, выход участника, наследование доли У меня изымают объект по КРТРыночная стоимость, реальный ущерб, упущенная выгода и убытки от прекращения прав

Наш профиль

Оценка имущества при изъятии в пользу государства

Объект попадает под комплексное развитие территории или изымается для государственных и муниципальных нужд. Считаем всё, что закон включает в возмещение, и проверяем сумму, которую предложил город.

Когда это происходит

Решение о комплексном развитии территории по главе 10 Градостроительного кодекса или решение об изъятии для государственных и муниципальных нужд по главе VII.1 Земельного кодекса.

Что входит в возмещение

Рыночная стоимость объекта или прав на него, реальный ущерб, упущенная выгода и убытки, причинённые правообладателю досрочным прекращением прав. Так задают статьи 279 и 281 Гражданского кодекса.

Реальный ущерб

Переезд, демонтаж и монтаж оборудования, обустройство на новом месте, оформление прав на новый объект. Это отдельный расчёт, и он часто выпадает из предложения города.

Упущенная выгода

Доход, который правообладатель не получит из-за досрочного прекращения прав: расторжение договоров аренды, остановка деятельности, потеря выручки на время переезда.

Проверка суммы города

Разбираем проект соглашения: что в сумму вошло, что пропущено и на какую дату она посчитана. Если расчёт занижен, готовим обоснование для переговоров и суда.

Предварительная оценка

Считаем порядок суммы до того, как придёт проект соглашения, чтобы вы понимали, о каких деньгах идёт речь, и успели подготовиться.

Изъятие по программе КРТ Изъятие для государственных нужд

Порядок работы

Как проходит оценка

Заявка и документы

Вы описываете объект и задачу, мы говорим, какие документы нужны. Обычно это правоподтверждающие и технические документы, копий достаточно.

Стоимость работ и договор

Считаем стоимость и срок под конкретный объект, подписываем договор. Условия дальше не меняются.

Осмотр и анализ рынка

При необходимости выезжаем на объект и делаем фотофиксацию. Подбираем аналоги, считаем стоимость выбранными подходами.

Отчёт и передача

Собираем отчёт по 135-⁠ФЗ и ФСО, прошиваем, передаём в бумаге и в электронном виде. При вопросах банка или суда поясняем расчёт.

Что у вас на руках в конце

Документ, с которым можно идти к нотариусу, в банк, в суд или в налоговую. В зависимости от задачи это отчёт об оценке, заключение специалиста или экспертное заключение по определению суда.

Отчёт об оценке, прошит и подписанЭлектронная версия с подписьюФотофиксация и расчёты в приложенияхПояснения для банка или суда

Компания

Почему нам доверяют

Оценщики в реестре СРО

Каждый отчёт подписывает оценщик, состоящий в саморегулируемой организации. Проверить членство можно по реестру.

Ответственность застрахована

Профессиональная ответственность оценщика застрахована, это требование закона и защита заказчика.

Отчёт по форме, которую ждут банк и суд

Форма и содержание отчёта соответствуют требованиям 135-⁠ФЗ и федеральных стандартов, поэтому его не приходится переделывать.

Работаем по всей России

Объект в другом регионе не проблема: часть работ идёт по документам, при необходимости выезжаем.

Сложные объекты

Заводы, имущественные комплексы, спецтехника, оборудование, доли в бизнесе. Задачи, где недостаточно шаблонного отчёта.

Ведём спор до конца

При оспаривании стоимости и в судебной экспертизе поясняем расчёт, отвечаем на вопросы сторон и суда.

Опыт

Наши заказчики

Эксперты-оценщики компании являлись исполнителями при оказании услуг по оценке имущества таким организациям.

Государственные органы и ведомства

Департамент жилищной политики города Москвы
Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом
Департамент имущества города Москвы
Внутренние войска МВД России
ФСБ России
Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации

Банки и финансовые организации

ПАО Сбербанк России
ВТБ, группа компаний
АО «Газпромбанк»
ПАО Совкомбанк и его дочерние организации
Банк Москвы
ДОМ.РФ

Компании и фонды

ПАО «Мосэнергосбыт»
ООО «Интер РАО-ИТ»
Закрытые паевые инвестиционные фонды

Документы

Допуски и страхование

Право подписывать отчёт даёт членство в саморегулируемой организации, квалификационный аттестат и действующий полис. Документы показываем по запросу и прикладываем к договору.

Смотреть Лидер по оценке недвижимости в МосквеДиплом победителя конкурса «Лидеры оценки», 2024 год. Номинация среди компаний с числом штатных оценщиков до пяти человек

Смотреть Лидер по оценке бизнесаТот же конкурс Русского общества оценщиков, 2023 год, та же категория участников

Смотреть Аккредитация Русского общества оценщиковСвидетельство № 054 от 8 июля 2026 года. Это признание внутри профессионального объединения, а не государственная аккредитация

Смотреть Ответственность компании застрахована на 100 000 000 ₽АльфаСтрахование, полис № 0991R/776/50744/25 до 15 октября 2026 года. Сумма по всем страховым случаям, франшизы нет

Смотреть Аккредитация в СовкомбанкеПисьмо банка: компания получила аккредитацию и включена в списки рекомендованных оценочных организаций

Смотреть Компания работает с 2016 годаСвидетельство о государственной регистрации, ОГРН 1167746446295 от 5 мая 2016 года

Стоимость

Сколько стоит оценка

Цена зависит от объекта, площади и цели. Ниже частые случаи, полную сетку показываем в разделе цен.

Объект	Что входит	Стоимость
Квартира до 60 кв.м	Отчёт для банка, нотариуса или суда	от 4 500 ₽
Жилой дом до 300 кв.м	Отчёт с осмотром и фотофиксацией	от 15 000 ₽
Земельный участок до 15 соток	Отчёт по рыночной стоимости	от 12 000 ₽
Коммерческое помещение до 500 кв.м	Отчёт для сделки, залога или суда	от 30 000 ₽
Легковой автомобиль	Отчёт для наследства, суда, приставов	от 6 000 ₽
Действующий бизнес, малое предприятие	Отчёт по трём подходам	от 90 000 ₽

Цены в таблице это ориентир для расчёта. Точную стоимость называем по вашему объекту, до договора и без вилки в конце.

Частые вопросы

О чём спрашивают чаще всего

Правоподтверждающие документы на объект (выписка из ЕГРН, договор, свидетельство) и технические документы (техпаспорт, поэтажный план, ПТС для транспорта). Достаточно копий, оригиналы не требуются.

Итоговая величина стоимости из отчёта рекомендуется к применению в течение шести месяцев с даты составления. Точные требования зависят от цели: банк или нотариус может попросить более свежую дату.

Для части задач достаточно документов и фотографий. Для суда, залога и сложных объектов осмотр обычно нужен, договоримся об удобном времени.

Оценку заказывает собственник или сторона сделки, результат это отчёт. Судебную экспертизу назначает суд, оценщик получает статус эксперта и отвечает на поставленные судом вопросы.

Разберём замечания банка. Если они по существу, скорректируем расчёт, если нет, поясним банку методику письменно.

Заявка

Расскажите про свою задачу

Опишите задачу, и мы скажем, какая оценка нужна и сколько будут стоить работы.

Даю ООО «БТИиО» согласие на обработку моих имени, телефона, адреса почты и текста обращения, чтобы компания ответила на заявку, рассчитала стоимость работ и подготовила договор. Согласие действует до отзыва, отозвать можно письмом на info@btiio.ru или по телефону +7 495 741-60-71. Прочитал политику в отношении обработки персональных данных