Оценка всех видов имущества для ваших целей

Когда это происходит

Решение о комплексном развитии территории по главе 10 Градостроительного кодекса или решение об изъятии для государственных и муниципальных нужд по главе VII.1 Земельного кодекса.

Что входит в возмещение

Рыночная стоимость объекта или прав на него, реальный ущерб, упущенная выгода и убытки, причинённые правообладателю досрочным прекращением прав. Так задают статьи 279 и 281 Гражданского кодекса.

Реальный ущерб

Переезд, демонтаж и монтаж оборудования, обустройство на новом месте, оформление прав на новый объект. Это отдельный расчёт, и он часто выпадает из предложения города.

Упущенная выгода

Доход, который правообладатель не получит из-за досрочного прекращения прав: расторжение договоров аренды, остановка деятельности, потеря выручки на время переезда.

Проверка суммы города

Разбираем проект соглашения: что в сумму вошло, что пропущено и на какую дату она посчитана. Если расчёт занижен, готовим обоснование для переговоров и суда.

Предварительная оценка

Считаем порядок суммы до того, как придёт проект соглашения, чтобы вы понимали, о каких деньгах идёт речь, и успели подготовиться.

Оценка предмета залога

Считаем рыночную и, если банк просит, ликвидационную стоимость объекта. Отчёт готовим по 135-⁠ФЗ и федеральным стандартам, в бумаге и в электронном виде с ЭЦП.

Аккредитация в Совкомбанке

Банк рассмотрел документы компании и включил её в списки рекомендованных оценщиков. Письмо банка выложено в разделе документов, посмотреть можно прямо здесь.

Сумма до похода в банк

Предварительный расчёт показывает порядок стоимости залога заранее. Вы идёте в банк, понимая, на какую оценку объекта можно рассчитывать.

Оценщики в реестре СРО

Каждый отчёт подписывает оценщик, состоящий в саморегулируемой организации. Проверить членство можно по реестру.

Ответственность застрахована

Профессиональная ответственность оценщика застрахована, это требование закона и защита заказчика.

Отчёт по форме, которую принимают банк и суд

Форма и содержание отчёта соответствуют требованиям 135-⁠ФЗ и федеральных стандартов, поэтому его не приходится переделывать.

Работаем по всей России

Объект в другом регионе не проблема: часть работ идёт по документам, при необходимости выезжаем.

Сложные объекты

Заводы, имущественные комплексы, спецтехника, оборудование, доли в бизнесе. Задачи, где недостаточно шаблонного отчёта.

Ведём спор до конца

При оспаривании стоимости и в судебной экспертизе поясняем расчёт, отвечаем на вопросы сторон и суда.

Качество проверяем внутри

В компании работает специалист, обученный на внутреннего аудитора системы менеджмента качества по ГОСТ Р ИСО 9001-2015, с экзаменом и удостоверением о повышении квалификации. Отчёты проходят внутреннюю проверку до того, как уйдут заказчику.

Государственные органы и ведомства

• Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ)
• Департамент жилищной политики города Москвы
• Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество)
• Силовые структуры и ведомства федерального уровня

Банки и финансовые организации

• ПАО Сбербанк России
• ВТБ, группа компаний
• АО «Газпромбанк»
• ПАО Совкомбанк и его дочерние организации
• Банк Москвы
• ДОМ.РФ

Компании и фонды

• ПАО «Мосэнергосбыт»
• ООО «Интер РАО-ИТ»
• Закрытые паевые инвестиционные фонды