Оценка всех видов недвижимости
- квартир, комнат;
-
гаражей/машиномест;
-
коттеджей и загородных домов;
-
земли (право собственности и право аренды);
-
коммерческой недвижимости (офисного, торгового, промышленного и др. назначения);
-
зданий/сооружений городской инфраструктуры и магистральных коммуникаций;
-
объектов архитектурного наследия;
-
имущественных комплексов;
-
долей в праве;
-
аренды (арендной ставки);
-
инвестиционных проектов;
-
объектов незавершенных строительством;
-
корректировка балансовой стоимости имущества по результатам проведенной инвентаризации (переоценка основных средств).
Оценка требуется при:
- кредитовании под залог недвижимости
- совершении сделок купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости
- выкупе и обмене долей в праве на объект недвижимого имущества
- совершении страховых операций
- переуступке долговых обязательств
- при имущественных и судебных спорах
- реализации инвестиционных проектов
- внесении в уставной капитал имущественного вклада учредителей
- определении арендной ставки недвижимости
- разделе имущества
- реализации строительных проектов
- принятии управленческих и инвестиционных решений
Оценка необходима для:
- нотариуса
- ипотечного кредитования
- залога
- взносов в уставной капитал
- суда
- инвентаризации имущества
Необходимые документы:
1. Правоподтверждающие документы.
2. Технические документы.
Указанные документы предоставляются в копиях, заверенных печатью предприятия и подписью уполномоченного лица. Эти документы служат основным источником информации об объекте и в дальнейшем подшиваются в отчет в качестве приложений.
В некоторых случаях бывает невозможно представить полный комплект документов. Это не является непреодолимым препятствием для проведения оценки. В таких случаях оценку можно провести на основании определенных предположений относительно параметров объекта. Факт отсутствия каких-либо необходимых документов оценщик указывает в отчете, также как и перечень предположений, которые были сделаны. Однако, следует иметь ввиду, что дальнейшее применение такого отчета может быть ограничено.
Более подробную информацию можно получить в разделе Бланки заявлений Перечень документов